Возврат 1% пенсионного сбора при покупке жилья

При подписании договора купли-продажи жилья покупатель, кроме непосредственно стоимости жилья, уплачивает также сбор на обязательное государственное пенсионное страхование (далее – сбор) в размере 1% от стоимости такого жилья.

Бойко Николай Игоревич

юрист

Это требование предусмотрено Законом Украины «О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование» (далее — Закон), а именно ст. 4 указанного закона. Под жильем в контексте данной статьи понимаем также его часть, квартиру, садовый дом, дачу, гараж, другое постоянно расположенное здание, сооружение, передающее устройство.

Однако, законодательство предусматривает случаи, когда лицо освобождается от уплаты такого сбора. Так, п. 9 ст. 1 Закона, а также согласно п. 15-1 постановления Кабинета Министров Украины «Об утверждении Порядка уплаты сбора на обязательное государственное пенсионное страхование с отдельных видов хозяйственных операций» (далее — порядок № 17400) граждане, которые приобретают жилье и находятся в очереди на получение жилья или приобретают жилье впервые, освобождаются от уплаты сбора.

Однако, данное увольнение заключается именно в возможности возврата уже уплаченного сбора, поскольку на данный момент фактически отсутствует реальный механизм проверки информации относительно того, является ли это первая недвижимость, которую вы приобрели, поэтому сбор приходится платить всем (в том числе лицам, которые освобождены от него). В случае, если вы откажетесь от уплаты сбора, нотариус будет иметь полное право отказать вам в совершении нотариальных действий. В соответствии с п. 8 ст. 49 Закона Украины «О нотариате», нотариус отказывает лицу в совершении нотариального действия, если последняя не внесла установленные законодательством платежи, связанные с ее совершением.

Как будет выглядеть процедура возврата уплаченных средств?

Во-первых, нужно собрать необходимые документы, к ним относятся:

  1. договор купли-продажи жилья;
  2. платежное поручение об уплате сбора (советуем хранить его копию или просить дополнительный экземпляр у работника банка во время осуществления оплаты); если покупка была совершена Вами несколько лет назад и платежное поручение утеряны, Вы можете обратиться к нотариусу, который удостоверял договор купли-продажи, с просьбой предоставить копии такого платежного поручения;

* не помешает также получить в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество информационную справку по идентификационным данным физического лица, что будет свидетельствовать о том, что другого недвижимого имущества нет.

Во-вторых, подать в соответствующее территориальное подразделение Пенсионного фонда Украины заявление о возврате безосновательно уплаченных средств и получении отказа. Именно этот отказ будет основанием для обращения с иском в суд.

Третьим этапом будет обращение с исковым заявлением в административный суд (срок исковой давности равен 6 - ти месяцам с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав, свобод или интересов, то есть с момента получения отказа от Пенсионного фонда). Обращаем ваше внимание, что в настоящее время сформировалась единая положительная судебная практика по удовлетворению исков покупателей (при условии, если вы действительно приобрели жилье впервые и оплатили 1% в Пенсионный фонд).

Учитывая значительную загруженность судов и времени для подготовки документов, процесс может длиться около 3-4 месяцев, однако в случае подачи Пенсионным фондом апелляционной жалобы на решение суда, такая процедура продлится еще на несколько месяцев. После вступления решения в законную силу нужно обязательно обратиться в соответствующее территориальное подразделение Пенсионного фонда с заявлением об исполнении судебного решения.

Как вывод, если вы покупаете жилье впервые, воспользуйтесь возможностью вернуть безосновательно уплаченный вами сбор. Учитывая стоимость жилья на рынке недвижимости, это поможет Вам пополнить семейный бюджет, а также восстановить нарушенные права.

Оставить комментарий:

Контакты

Выберите город