Недвижимость и строительство

Навигация по странице

Юридическая поддержка в сфере недвижимости и строительства: безопасность, экспертиза, результат.

Операции с недвижимостью и строительством всегда сопровождаются юридическими нюансами, влияющими на безопасность сделок и защиту активов. Неправильно оформленные документы, отсутствие разрешительной документации или предварительных юридических проверок могут привести к финансовым потерям, судебным спорам и даже уголовной ответственности.

АО «КФ «Доминанта» более 15 лет помогает бизнесу и физическим лицам в сфере недвижимости и строительства избегать рисков и добиваться успеха. Мы сотрудничаем со строительными компаниями, девелоперами, агентствами недвижимости, проектировщиками, землеустроителями, нотариусами, государственными регистраторами, обеспечивая комплексное юридическое сопровождение на всех этапах.

Наши услуги:

✅ Получение разрешительной документации: сопровождение в выдаче разрешений на строительство, реконструкцию, ввод в эксплуатацию.

✅ Приватизация и управление землей: помогаем в приобретении, регистрации и узаконении земельных участков.

✅ Сопровождение сделок с недвижимостью: юридическая экспертиза объектов, подготовка договоров купли-продажи, аренды, обмена и прочее.

✅ Узаконивание самовольного строительства: оформление права собственности, легализация объектов ,строившихся без разрешительных документов.

✅ Защита прав в суде: разрешение споров по недвижимости, защита от рейдерства, представительство в судебных инстанциях.

Почему выбирают нас?

✔️ Опыт и экспертиза – более 15 лет юридической практики в сфере недвижимости и строительства.

✔️ Комплексный подход – сопровождаем сделки «под ключ» от анализа документов до регистрации прав.

✔️ Индивидуальные решения – адаптируем стратегию под каждого клиента, обеспечивая максимальный результат.

Если вам нужен надежный юридический партнер, понимающий все тонкости рынка недвижимости и строительства, АО «КФ «Доминанта» – ваш выбор. Свяжитесь с нами для консультации и сотрудничества.

Юридическая проверка недвижимости: обезопасьте свою сделку

Покупка недвижимости в Украине может скрывать немало рисков. Поддельные документы, долги собственника, незаконные достройки, аресты или судебные споры — это может стать неприятным сюрпризом после подписания договора. Чтобы избежать финансовых потерь и юридических проблем, важно заранее проверить объект и все документы.

Юридическая проверка недвижимости от АО «КФ «Доминанта» – это гарантия безопасной сделки. Наши эксперты тщательно анализируют все возможные риски и помогают избежать нежелательных последствий.

Что мы проверяем?

Информация о владельце/покупателе:

✔️ Определение формы собственности, размера доли, прав третьих лиц на недвижимое имущество, наличие записей о гражданском состоянии собственника, а также информации:

• в Едином реестре должников;
• в Автоматизированной системе исполнительных производств;
• в базе данных МВД в отношении лиц, находящихся в розыске;
• в Государственном реестре санкций;
• проверка регистрации ФЛП и участия в юридических лицах;
• проверка учредителей/участников юридического лица-собственника.

🔍 Юридическая чистота: проверка на наличие обременений, выявление любых задолженностей, судебных решений, арестов или других обременений, которые могут повлиять на право собственности.

🔍 Юридическая проверка объекта:

✔️ Проверка истории возникновения права собственности:

• Получение информации из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и Реестра прав собственности на недвижимое имущество, Государственного реестра ипотек, Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества по объекту недвижимого имущества (ДРРП) по критериям: адрес, собственник, регистрационный номер недвижимого имущества (в случае наличия).
• Определение истории объекта. Анализ правоустанавливающих документов, которые приобщены к ДРРП в соответствующий раздел по регистрационному номеру недвижимого имущества.
• Проверка наличия зарегистрированных других вещных прав (например, права пользования, его вид и т.п.).

✔️ Проверка на наличие обременений относительно объекта:

Выявление любых задолженностей, судебных решений, арестов или других обременений. Получение информации из Государственного реестра обременений движимого имущества.

✔️ Проверка разрешений на строительство или реконструкцию:

• Законность строительства, наличие всех разрешительных документов: получение информации из Реестра строительной деятельности по соблюдению процедуры ввода объекта в эксплуатацию или проверка стадии строительства.
• Законность инвестиционной схемы: получение и переход права собственности на имущественные права (при необходимости), наличие договоров, справок, актов, заявлений и т.д.
• Деловую репутацию застройщика, финансовое состояние компании: проверка документов, подтверждающих законность строительства или реконструкции объекта.

✔️ Проверка земельного участка: Оценка правового статуса земли, на которой расположена недвижимость (наличие возможных споров относительно границ, права на использование).

• Получение информации из Госгеокадастра в виде выписок.
• Выявление соответствия целевого назначения и вида использования.
• Проверка застройки/отсутствия застройки земельного участка.
• При необходимости: проверка градостроительной документации, получение топографической съемки и т.д.

✔️ Проверка технической документации: Наличие технического паспорта на объект недвижимости и информации о нем в реестре прав собственности.

Почему это важно?

• Это позволит избежать ситуаций, когда из-за наличия соответствующих записей сделка не может быть совершена.
• Это позволит избежать ситуаций, когда право собственности на недвижимость может быть обжаловано в будущем.
• Без юридической проверки вы рискуете потерять деньги, время и даже сам объект недвижимости.

Наша команда не просто выявляет проблемы – мы находим решения, которые помогут вам безопасно заключить сделку.

АО «КФ «Доминанта» – ваш надежный юридический партнер по вопросам недвижимости. Доверьте нам проверку и вы сможете купить недвижимость с уверенностью и спокойствием.

📞 Обращайтесь за консультацией уже сегодня!

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью: без рисков и лишних хлопот

Покупка или продажа недвижимости – это не просто сделка, а серьезное финансовое решение, которое должно быть максимально безопасным. Ошибки в документах, скрытые отягощения или недобросовестный контрагент могут стоить вам денег, времени и нервов.

Чтобы избежать рисков, следует привлечь опытных юристов. АО «КФ «Доминанта» – это команда экспертов, которые обеспечат полное юридическое сопровождение сделки, защитят ваши интересы и помогут заключить договор без подводных камней.

🤝 Что мы делаем?

Наши специалисты не только предоставляют консультации по всем вопросам, возникающим при проверке недвижимости, а также сопровождают Вас на всех этапах сделки:

✔️ Помощь в переговорах с продавцом.

✔️ Объяснение всех юридических и технических аспектов проверки.

✔️ Подготовка отчетов и рекомендаций по дальнейшим действиям.

✔️ Разработка структуры сделки в случаях сложных объектов, необходимости защиты от рейдерства, снижения налоговой нагрузки или последующей коммерческой эксплуатации.

✔️ Работа с договором отчуждения, аренды, дарения, согласование условий с нотариусом.

✔️ Сопровождение сделки до ее завершения, если это необходимо и контроль соблюдения всех юридических процедур.

✔️ Сопровождение регистрации права собственности.

✔️ Полный правовой аудит без скрытых нюансов.

С АО «КФ «Доминанта» ваша сделка будет юридически чистой, а инвестиции – защищенными. Доверьте нам сопровождение, и мы позаботимся обо всех юридических аспектах, чтобы вы могли спокойно наслаждаться результатом.

📞 Обращайтесь – мы всегда на вашей стороне!

Узаконивание самостроев: быстро, без лишних проблем

Если ваш объект недвижимости построен без соответствующих разрешительных документов, не стоит переживать – мы поможем узаконить самострой в кратчайшие сроки и без лишних бюрократических осложнений.

Юридическая фирма «Доминанта» имеет многолетний опыт процедуры легализации самовольных строений. Мы работаем быстро, эффективно и четко соблюдаем требования законодательства, гарантируя получение всех необходимых документов.

📑 Как мы работаем с клиентами?

1. Консультация и оценка ситуации: предоставляем подробную консультацию по процедуре узаконивания вашего строения.
2. Анализ документов: проверяем существующие документы и выбираем оптимальный путь легализации.
3. Подготовка и подача документов: мы готовим и подаем все необходимые документы в государственные органы.
4. Контроль за получением разрешений: отслеживаем процесс получения разрешений и регистрации права собственности на объект.

Для объектов, построенных до 1992 года, существует упрощенная процедура узаконивания. Наши специалисты подготовят все необходимые документы, учитывая требования Закона Украины «О регистрации прав на недвижимое имущество», и подадут их в органы, обеспечивая минимум задержек.

Сопровождение строительства: полная юридическая поддержка на каждом этапе

Независимо от того, планируете ли вы строительство нового объекта или реконструкцию, АО «КФ «Доминанта» обеспечит юридическое сопровождение от начала до конца. Наши юристы поддерживают застройщиков на всех этапах: от получения разрешений до регистрации права собственности.

Наши услуги в сопровождении строительства:

✔️ Оформление разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию.

✔️ Регистрация права собственности на объекты недвижимости.

✔️ Получение градостроительных условий и ограничений, проведение экспертизы проекта.

✔️ Подготовка и подача декларации о готовности объекта к эксплуатации.

✔️ Представительство интересов на всех этапах строительства перед государственными органами.

Мы имеем более 15 лет опыта в сопровождении строительных проектов различной сложности и гарантируем, что ваша строительная деятельность будет отвечать всем требованиям законодательства.

Выбирайте надежного юридического партнера для ваших строительных проектов – АО «КФ «Доминанта»!

📞 Обращайтесь к нам за консультацией и сопровождением!

Срок выполнения услуги по проверке недвижимости и сопровождению сделки, стоимость и контакты:

В зависимости от сложности объекта и объема проверок услуга выполняется в срок от 2 до 7 рабочих дней.

Стоимость услуги по проверке недвижимости и сопровождению сделки:

Стоимость проверки зависит от типа и истории недвижимости. Примерные цены:

• Квартиры, дома, земельные участки: от 300 €
• Коммерческие объекты: от 350 €
• Новострои: от 200 €

Цена может быть скорректирована в зависимости от размера, сложности проверки и дополнительных услуг.

Контакты:

Если у вас есть вопросы или вы хотите заказать услугу, пожалуйста, свяжитесь с нами:

• Телефон: +38 096 370 77 63 (Telegram, Viber, WhatsApp)
• E-mail: office@dominanta.od.ua
• Адрес: проспект Леси Украинки (бывшее название проспект Гагарина), 12А, БЦ Шевченковский, эт. 12
• Сайт: https://dominanta-law.com/

Мы гарантируем, что с нами ваша покупка недвижимости будет максимально безопасной и выгодной.