Нерухомість і будівництво

Навігація по сторінці

Юридична підтримка у сфері нерухомості та будівництва: безпека, експертиза, результат.

Операції з нерухомістю та будівництвом завжди супроводжуються юридичними нюансами, які впливають на безпеку угод та захист активів. Неправильно оформлені документи, відсутність дозвільної документації чи попередніх юридичних перевірок можуть призвести до фінансових втрат, судових спорів і навіть кримінальної відповідальності.

АО «КФ «Домінанта» понад 15 років допомагає бізнесу та фізичним особам у сфері нерухомості і будівництва уникати ризиків та досягати успіху. Ми співпрацюємо з будівельними компаніями, девелоперами, агентствами нерухомості, проектантами, землевпорядниками, нотаріусами, державними реєстраторами, забезпечуючи комплексний юридичний супровід на всіх етапах.

Наші послуги:

✅ Отримання дозвільної документації: супровід у видачі дозволів на будівництво, реконструкцію, введення в експлуатацію.

✅ Приватизація та управління землею: допомагаємо у придбанні, реєстрації та узаконенні земельних ділянок.

✅ Супровід угод із нерухомістю: юридична експертиза об’єктів, підготовка договорів купівлі-продажу, оренди, обміну та інше.

✅ Узаконення самовільного будівництва: оформлення права власності, легалізація об’єктів, що будувалися без дозвільних документів.

✅ Захист прав у суді: вирішення спорів щодо нерухомості, захист від рейдерства, представництво в судових інстанціях.

Чому обирають нас?

✔️ Досвід і експертиза – понад 15 років юридичної практики у сфері нерухомості та будівництва.

✔️ Комплексний підхід – супроводжуємо угоди «під ключ» від аналізу документів до реєстрації прав.

✔️ Індивідуальні рішення – адаптуємо стратегію під кожного клієнта, забезпечуючи максимальний результат.

Якщо вам потрібен надійний юридичний партнер, який розуміє всі тонкощі ринку нерухомості та будівництва, АО «КФ «Домінанта» – ваш вибір. Звертайтеся до нас для консультації та співпраці.

Юридична перевірка нерухомості: убезпечте свою угоду

Купівля нерухомості в Україні може приховувати чимало ризиків. Підроблені документи, борги власника, незаконні добудови, арешти чи судові спори — усе це може стати неприємним сюрпризом після підписання договору. Щоб уникнути фінансових втрат і юридичних проблем, важливо завчасно перевірити об’єкт та всі документи.

Юридична перевірка нерухомості від АО «КФ «Домінанта» – це гарантія безпечної угоди. Наші експерти ретельно аналізують усі можливі ризики та допомагають вам уникнути небажаних наслідків.

Що ми перевіряємо?

🔍 Інформацію провласника/покупця:

✔️ Визначення форми власності, розміру частки, прав третіх осіб на нерухоме майно, наявності записів про цивільний стан власника, а також інформації:

• в Єдиному реєстрі боржників;
• в Автоматизованій системі виконавчих проваджень;
• в базі даних МВС щодо осіб, які перебувають у розшуку;
• в Державному реєстрі санкцій;
• перевірка реєстрації ФОП та участі в юридичних особах;
• перевірка засновників/учасників юридичної особи-власника.

🔍 Юридична чистота: перевірка на наявність обтяжень, виявлення будь-яких заборгованостей, судових рішень, арештів або інших обтяжень, які можуть вплинути на право власності.

🔍 Юридична перевірка об'єкта:

✔️ Перевірка історії виникнення права власності:

• Отримання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна (ДРРП) за критеріями: адреса, власник, реєстраційний номер нерухомого майна (за наявності).
• Визначення історії об'єкта. Аналіз правовстановлюючих документів, які долучено до ДРРП у відповідний розділ за реєстраційним номером нерухомого майна.
• Перевірка наявності зареєстрованих інших речових прав (наприклад, права користування, його вид тощо).

✔️ Перевірка на наявність обтяжень щодо об'єкта: Виявлення будь-яких заборгованостей, судових рішень, арештів або інших обтяжень. Отримання інформації з Державного реєстру обтяжень рухомого майна.

✔️ Перевірка дозволів на будівництво чи реконструкцію:

• Законність будівництва, наявність усіх дозвільних документів: отримання інформації з Реєстру будівельної діяльності щодо дотримання процедури введення об'єкта в експлуатацію або перевірка стадії будівництва.
• Законність інвестиційної схеми: отримання та переходу права власності на майнові права (за необхідності), наявність договорів, довідок, актів, заяв тощо.
• Ділову репутацію забудовника, фінансовий стан компанії.: перевірка документів, що підтверджують законність будівництва чи реконструкції об'єкта.

✔️ Перевірка земельної ділянки: Оцінка правового статусу землі, на якій розташована нерухомість (наявність можливих суперечок щодо меж, права на використання).

• Отримання інформації з Держгеокадастру у вигляді витягів.
• Виявлення відповідності цільового призначення та виду використання.
• Перевірка забудови/відсутності забудови земельної ділянки.
• За необхідності: перевірка містобудівної документації, отримання топографічної зйомки тощо.

✔️ Перевірка технічної документації: Наявність технічного паспорта на об'єкт нерухомості та інформації про нього в реєстрі прав власності.

Чому це важливо?

• Це дозволить уникнути ситуацій, коли через наявність відповідних записів угода не може бути проведена.
• Це дозволить уникнути ситуацій, коли право власності на нерухомість може бути оскаржено в майбутньому.
• Без юридичної перевірки ви ризикуєте втратити гроші, час і навіть сам об’єкт нерухомості.

Наша команда не просто виявляє проблеми – ми знаходимо рішення, які допоможуть вам безпечно укласти угоду.

АО «КФ «Домінанта» – ваш надійний юридичний партнер у питаннях нерухомості. Довірте нам перевірку, і ви зможете купити нерухомість із впевненістю та спокоєм.

📞 Звертайтеся за консультацією вже сьогодні!

Юридичний супровід угод із нерухомістю: без ризиків та зайвих клопотів

Купівля чи продаж нерухомості – це не просто угода, а серйозне фінансове рішення, яке має бути максимально безпечним. Помилки в документах, приховані обтяження або недобросовісний контрагент можуть коштувати вам грошей, часу та нервів.

Щоб уникнути ризиків, варто залучити досвідчених юристів. АО «КФ «Домінанта» – це команда експертів, які забезпечать повний юридичний супровід угоди, захистять ваші інтереси та допоможуть укласти договір без жодних підводних каменів.

🤝 Що ми робимо?

Наші фахівці не тільки надають консультації з усіх питань, що виникають під час перевірки нерухомості, а також супроводжують Вас на всіх етапах угоди:

• Допомога у переговорах з продавцем.
• Пояснення всіх юридичних та технічних аспектів перевірки.
• Підготовка звітів і рекомендацій щодо подальших дій.
• Розробка структури угоди у випадках складних об'єктів, необхідності убезпечення від рейдерства, зниження податкового навантаження чи подальшої комерційної експлуатації.
• Робота з договором відчуження, оренди, дарування, погодження умов з нотаріусом.
• Супровід угоди до її завершення, якщо це необхідно та контроль дотримання всіх юридичних процедур.
• Супровід реєстрації права власності.
• Повний правовий аудит без прихованих нюансів.

З «КФ «Домінанта» ваша угода буде юридично чистою, а інвестиції – захищеними. Довірте нам супровід, і ми подбаємо про всі юридичні аспекти, щоб ви могли спокійно насолоджуватися результатом.

📞 Звертайтеся – ми завжди на вашому боці!

Узаконення самобудів: швидко, без зайвих проблем

Якщо ваш об’єкт нерухомості побудований без відповідних дозвільних документів, не варто переживати – ми допоможемо вам узаконити самобуд у найкоротші терміни та без зайвих бюрократичних ускладнень.

Юридична фірма «Домінанта» має багаторічний досвід у процедурі легалізації самовільних будов. Ми працюємо швидко, ефективно і чітко дотримуємося вимог законодавства, гарантуючи отримання всіх необхідних документів.

📑 Як ми працюємо з клієнтами?

1. Консультація та оцінка ситуації: надаємо детальну консультацію щодо процедури узаконення вашої будови.
2. Аналіз документів: перевіряємо існуючі документи та вибираємо оптимальний шлях легалізації.
3. Підготовка та подання документів: ми готуємо та подаємо всі необхідні документи до державних органів.
4. Контроль отримання дозволів: відстежуємо процес отримання дозволів і реєстрації права власності на об’єкт.

Для об’єктів, побудованих до 1992 року, існує спрощена процедура узаконення. Наші фахівці підготують всі необхідні документи, враховуючи вимоги Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно», та подадуть їх до органів, забезпечуючи мінімум затримок.

Супровід будівництва: повна юридична підтримка на кожному етапі

Незалежно від того, плануєте ви будівництво нового об’єкта чи реконструкцію, АО «КФ «Домінанта» забезпечить юридичний супровід від початку до кінця. Наші юристи підтримують забудовників на всіх етапах: від отримання дозволів до реєстрації права власності.

Наші послуги в супроводі будівництва:

✔️ Оформлення дозволів на будівництво та введення в експлуатацію.

✔️ Реєстрація права власності на об’єкти нерухомості.

✔️ Отримання містобудівних умов та обмежень, проведення експертизи проекту.

✔️ Підготовка та подача декларації про готовність об’єкта до експлуатації.

✔️ Представництво інтересів на всіх етапах будівництва перед державними органами.

Ми маємо понад 15 років досвіду в супроводі будівельних проєктів різної складності та гарантуємо, що ваша будівельна діяльність буде відповідати всім вимогам законодавства.

Обирайте надійного юридичного партнера для ваших будівельних проєктів – АО «КФ «Домінанта»!

📞 Звертайтесь до нас за консультацією та супроводом!

Термін виконання послуги з перевірки нерухомості та супроводу угоди, вартість та контакти:

Залежно від складності об'єкта та обсягу перевірок, послуга виконується в термін від 2 до 7 робочих днів.

Вартість послуги з перевірки нерухомості та супроводу угоди:

Вартість перевірки залежить від типу та історії нерухомості. Орієнтовні ціни:

• Квартири, будинки, земельні ділянки: від 300 €
• Комерційні об'єкти: від 350 €
• Новобудови: від 200 €

Ціна може бути скоригована залежно від розміру, складності перевірки та додаткових послуг, які ви оберете.

Контакти:

Якщо у вас є запитання або ви бажаєте замовити послугу, будь ласка, зв'яжіться з нами:

• Телефон: +38 096 370 77 63 (Telegram, Viber, WhatsApp)
• E-mail: office@dominanta.od.ua
• Адреса: проспект Лесі Українки (колишня назва проспект Гагаріна), 12А, БЦ Шевченківський, пов. 12
• Сайт: https://dominanta-law.com/

Ми гарантуємо, що з нами ваша купівля нерухомості буде максимально безпечною та вигідною.