Сопровождение строительства

Навигация по странице

В соответствии с нормами Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности», проведение строительных работ или реконструкции возможно только после регистрации уведомления об их начале или получения разрешения на строительство (зависит от сложности объекта). В свою очередь, оформление разрешительной документации на строительство в Украине представляет собой очень сложный, комплексный и длительный процесс.

Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования градостроительной деятельности» от 10 июня 2017 года значительно изменил процедуру получения разрешений на строительство.

Так, вместо трех документов, которые дают право на проведение строительных работ (уведомление, декларация, разрешение), необходимо иметь два – уведомление (для объектов с незначительными последствиями) и разрешение (для категорий СС2 и СС3), а порядок оформления разрешительной документации теперь определяется не по категории сложности объекта строительства, а по классу последствий – незначительный, средний, значительный.

К незначительному классу (СС1) относятся объекты I-II категорий сложности.

Объектами с незначительными последствиями являются здания до четырех этажей включительно, выведение из строя которых угрожает жизни и здоровью до 50 человек, находящихся в здании постоянно и до 100 человек периодически, а возможные убытки достигают 2500 минимальных заработных плат. К этому классу не относятся памятники культурного наследия (ЗУ «Об охране культурного наследия»), объекты повышенной опасности (ЗУ «Об объектах повышенной опасности») и жилые дома выше четырех этажей.

К среднему классу (СС2) относятся объекты III-IV категорий сложности.

Объектами строительства с классом последствий СС2 являются те, которые не были отнесены к категориям СС1, СС3 и определяются методом исключения.

Объекты V категории сложности относятся значительному классу (СС3) и включают: 

• памятники культурного наследия;
• объекты повышенной опасности;
• жилые, общественные или многофункциональные здания высотой более 100 метров;
• жилые, общественные или многофункциональные здания с уровнем возможной опасности для здоровья и жизни людей более 400 человек, которые постоянно находятся на объекте.

Юристы и адвокаты АО «КФ «Доминанта» занимаются получением разрешительной документации на строительство с 2005 года. В своей работе наши специалисты учитывают последние законодательные изменения и современные тенденции в сфере строительства.

Этапы сотрудничества со специалистами нашей юридической компании в рамках услуги сопровождения строительных проектов:

1. Консультация юриста и анализ исходных документов.
2. Подписание договора об оказании юридических услуг.
3. Передача готовых разрешительных документов на строительство или ввод в эксплуатацию.

В кратчайший срок наши юристы помогут вам оформить разрешение на строительство интересующего вас объекта недвижимости и ввести его в эксплуатацию, соблюдая все нормы украинского законодательства.

Чаще всего клиенты обращаются к нам с необходимостью получения разрешения на строительство частных домов и других объектов категории СС1. В таких случаях, для оформления разрешительной документации, юристы Адвокатского объединения «КФ «Доминанта» действуют в следующей последовательности:

1. Заказ градостроительного расчета, который включает расчет допустимых параметров застройки, инженерных коммуникаций и благоустройства с окружающей застройкой и соблюдением действующих норм и правил.
2. Получение градостроительных условий и ограничений в Управлении архитектуры и градостроительства.
3. Государственная экспертиза проекта строительства или реконструкции. Объекты категории СС1 не подлежат обязательной экспертизе.
4. Подача уведомления о начале строительных работ в Управление государственного архитектурно-строительного контроля.
5. Получение техпаспорта после завершения строительства.
6. Регистрация декларации о готовности объекта к эксплуатации в Управлении государственного архитектурно-строительного контроля.
7. Регистрация права собственности на объект недвижимости в Управлении государственной регистрации юридического департамента.

Юристы АО «КФ «Доминанта» профессионалы своего дела и гарантируют каждому клиенту квалифицированное юридическое сопровождение строительного проекта любой сложности.

Часто задаваемые вопросы