Кредитные и ипотечные споры

После финансового кризиса 2008 года кредитные и ипотечные споры стали распространенным явлением в судебной практике. Это обусловлено большим количеством выданных ипотечных кредитов, погашение которых для граждан оказалось невозможным. В настоящее время, учитывая ликвидацию части банков, кредитные портфели перекочевали в руки коллекторских (финансовых) компаний, которые принимают жесткие меры, направленные на взыскание задолженности.

Адвокаты АО «КФ «Доминанта» имеют большой опыт по представительству интересов физических и юридических лиц в кредитных спорах. У нас есть сотрудники, которые раньше работали в банковских учреждениях и знают как проходят эти процессы «изнутри».

Основными видами судебных разбирательств в данной отрасли являются:

• Споры о взыскании задолженностей по кредиту;
• Споры об обращении взыскания на предмет ипотеки;
• Споры об обжаловании исполнительной надписи нотариуса;
• Споры о признании недействительными договоров уступки права требования на коллекторские фирмы;
• Споры об отмене решений регистраторов или нотариусов о перерегистрации права собственности на ипотечное имущество за кредиторами (банками или финансовыми компаниями).

Если вы стали участником кредитного или ипотечного спора, необходимо как можно раньше получить консультацию опытного адвоката. Он поможет определить основные позиции по защите ваших интересов и имущества. Бывают случаи, когда клиенты пытаются решить данные вопросы самостоятельно: ведут переговоры с банками, сами представляют свои интересы в суде. И только получив отрицательное решение суда, обращаются за помощью к юристам. Такая самодеятельность, если человек не имеет опыта в кредитных правоотношениях и тем более в судебных разбирательствах, может усугубить ситуацию должника.

Основные ошибки клиентов во время самостоятельной защиты в кредитных спорах:

• отсутствие понимания текущей ситуации и стратегии ведения отношений;
• предоставление клиентом согласия на реструктуризацию задолженности на невыгодных для него условиях, вследствие чего задолженность только увеличивается;
• проведение частичных выплат по требованию банка после истечения сроков исковой давности (в таком случае клиент теряет возможность добиться полного отказа банку в его иске о взыскании задолженности на основании пропуска сроков исковой давности);
• самостоятельное ведение кредитного спора в суде при отсутствии знаний процессуального права (клиент может потерять возможность предоставить суду свои обоснованные возражения и доказательства, если пропустит установленные законом сроки или неверно составит ходатайство);
• игнорирование клиентом судебных процессов полагая, что суд не примет решение в отсутствие клиента (в таком случае суд все равно вынесет заочное решение и взыщет судебные расходы).

Что делать для минимизации негативных последствий, если вам звонят из банка или уже подан иск в суд:

• собрать все имеющиеся у вас документы и связанную с делом информацию, и обратиться к юристу за консультацией;
• определить с юристом возможные варианты стратегии защиты интересов заемщика, сопоставить плюсы и риски каждого из них и в зависимости от конкретной ситуации определить дальнейшие действия;
• если есть риск совершения банком внесудебного обращения взыскания на недвижимость, рассмотреть возможность предъявления самостоятельного иска с запретом на проведение регистрационных действий (лучшее средство защиты – это нападение);
• если имущество уже выставлено на торги – немедленно решить вопрос об их прекращении, после чего выбрать вариант отмены исполнительного документа (в зависимости от конкретной ситуации).

Учитывая многолетний и многогранный опыт команды АО «КФ «Доминанта», наши специалисты в состоянии оказать правовую помощь по кредитным и ипотечным спорам на высшем уровне.

Обратившись к нашим юристам, вы получите:

• квалифицированную консультацию по всем вопросам;
• предложения по выбору тактики защиты ваших интересов;
• профессиональную помощь в судебных процессах;
• анализ предложенных банком условий реструктуризации задолженности;
• возможность реструктуризации задолженности на льготных условиях (в соответствии с законом для валютных кредитов).