Что необходимо для приватизации комнат в общежитии

Хотим напомнить, что юридическая компания «Доминанта» предоставляет комплексное сопровождение сделок с недвижимостью. Мы проверяем и анализируем документы, оцениваем риски, даем содержательные консультации. Если вам нужен квалифицированный юрист по недвижимости в Киеве или Одессе, обращайтесь в «Доминанта». Участие нашей юридической фирмы — гарантия эффективности ваших инвестиций.

В данной публикации поговорим в частности о порядке приватизации жилых помещений в общежитии, о том, куда обращаться и какие документы для этого потребуются.

Право на приватизацию имеют лица, которые:

— не имеют собственного жилья,

— не использовали право на бесплатную приватизацию государственного жилого фонда,

— вселены в общежитие и проживают там длительное время (постоянная регистрация и проживание 5 лет).

Сразу отметим, что данный порядок не распространяется на общежития временного проживания в связи с учебой, работой (службой) по контракту.

Приватизация осуществляется путем бесплатной передачи жилья с расчета санитарной нормы: 21 кв.м. общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи, а также дополнительно 10 кв.м. на семью. Жилищную площадь свыше этой нормы можно получить в собственность за доплату.

 Передача в собственность жилых помещений в общежитиях осуществляется одновременно с передачей им в общую совместную собственность помещений общего пользования.

Подготовкой и оформлением документов о передаче в собственность гражданам помещений в общежитиях занимаются специально созданные органы приватизации (агентства, бюро и др.). К примеру, в Одессе это Коммунальное предприятие «Городское агентство по приватизации жилья».

Гражданин, изъявивший желание приватизировать занимаемое им и членами его семьи жилое помещения в общежитии обращается в орган приватизации.

Первым этапом будет заказ технического паспорта. Для необходимо предоставить такие документы:

— копия паспорта, идентификационного кода заявителя;

— справка о составе семьи и занимаемые помещения (Форма №1, берется в организации, которая обслуживает общежитие).

В этом же органе заказывается и справка об отсутствия ареста на приватизируемое имущество. Для этого потребуется копия паспорта любого члена семьи, прописанного в данном помещении.

Далее Вам предоставляют бланк заявления на приватизацию. К оформленному заявлению помимо вышеперечисленных документов прилагается также:

— копия ордера о предоставлении жилой площади (копия договора найма жилой площади в общежитии);

— справка об отсутствии или наличии приватизации (также берется на месте);

— копии свидетельств о рождении детей (заверенные собственноручно);

— заявление — согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя на приватизацию жилых помещений в общежитии;

— за несовершеннолетних членов семьи нанимателя решение от приватизации жилья принимают родители (усыновители) или попечители. Согласие на участие в приватизации детей они удостоверяют своими подписями в заявлении возле фамилии ребенка. Если ребенок в возрасте от 14 до 18 лет (наступает полная гражданская дееспособность лица), дополнительно к заявлению прилагается письменное нотариально удостоверенное согласие родителей (усыновителей) или попечителей.

— справка об отсутствии собственного жилья (берется в БТИ, центре административных услуг или у нотариуса).

Передача помещений в собственность лицам проводится на основе решения органа приватизации не позже одного месяца с дня получения заявления гражданином. Приватизация оформляется свидетельством о праве собственности на жилищное помещение в общежитие.

Обращаем внимание, что свидетельство не требует нотариального удостоверения, однако его необходимо обязательно зарегистрировать в органе государственной регистрации прав.

Собственник приватизированного жилья может распоряжаться им по собственному усмотрению: дарить, продавать, завещать, сдавать в аренду или любым другим способом.